Großzügiges Anwesen mit zwei Häusern und Fernblick

Dieses charmante Anwesen in idyllischer Lage nahe Cottbus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem ca. **1.137 m² großen Grundstück** und umfasst ein Haupthaus, ein Nebengebäude, zwei Garagen und weiteres Nebengelass. Die Immobilie wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und instand gehalten, sollte jedoch je nach Anspruch malermäßig renoviert werden. Durch die zwei separaten Wohnhäuser eignet sich das Anwesen ideal für **zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen** oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haupthaus (ca. 1952 erbaut) verfügt über eine geschätzte Wohnfläche von ca. **114 m²** und erstreckt sich über Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Es bietet mehrere Abstellräume im Keller, im Erdgeschoss Flur, zwei Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie im Dachgeschoss Flur, zwei weitere Zimmer. Das zweite Wohnhaus (ca. 1960 erbaut, ohne Keller) bietet auf ca. **55 m²** Wohnfläche im Erdgeschoss Flur, ein Zimmer, Küche und Badezimmer, sowie im Dachgeschoss zwei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer.

**Ausstattung** * **Zwei Wohnhäuser** mit separaten Eingängen * **Zwei Garagen** und weiteres Nebengelass * Grundstück **vollständig eingefriedet** * Schöner Fernblick über die angrenzende Landschaft * **Massive Bauweise** * Heizung: Erdgas (Baujahr Wärmeerzeuger 2020) * Energieausweis: Bedarfsausweis, 268,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

**Lage** Das Anwesen liegt nur ca. **8 km vom Stadtzentrum Cottbus** entfernt und kombiniert ländliche Ruhe mit Stadtnähe. Genießen Sie den Fernblick über Felder und Wiesen. Die Infrastruktur von Cottbus mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spazierengehen und Radfahren ein. Gute Verkehrsanbindung über B97 und A15.