Architektonisches Meisterwerk: Bauhaus-Villa mit Panoramablick

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Villa im Stil der Klassischen Moderne, inspiriert vom Bauhaus, in bester Höhenlage über Bad Kissingen. Dieses architektonische Meisterwerk bietet auf **drei Ebenen** ein unvergleichliches Wohngefühl mit offenen, fließenden Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen. Die Villa besticht durch ihre klare Ästhetik, flächige Fensterfronten und eine beeindruckende Dachterrasse, die traumhafte Ausblicke auf das Saaletal schenkt.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der bis über zwei Stockwerke reichende Wohnbereich, der harmonisch mit dem Essraum und der Küche verbunden ist. Das Obergeschoss beherbergt eine stilvolle Galerie, separate Kinder-, Schlaf- und Badezimmer. Zusätzliche Räume wie ein Gäste-WC, ein Studio, ein Hausarbeitsraum, zwei weitere Bäder sowie großzügige Hobby-, Technik- und Wirtschaftsräume bieten höchsten Komfort und Flexibilität. Eine separate Einliegerwohnung erhöht die Nutzungsvielfalt.

**Ausstattung:** * **6+ Zimmer** auf ca. **315 m² Wohnfläche** * **3 Badezimmer** und ein Gäste-WC * Großzügige **Terrassen und Balkone** (3 Balkone, 1 Terrasse) * **Doppelgarage** vorhanden * Möglichkeit zur Aufteilung in **drei unabhängige Wohneinheiten** * **Nutzfläche von ca. 130 m²** * Grundstücksfläche von **ca. 445 m²**

**Lage:** Das Anwesen befindet sich in einem renommierten Kurviertel von Bad Kissingen, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und eine erstklassige medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist exzellent, mit regelmäßigen Zugverbindungen und guter Erreichbarkeit von Würzburg und Frankfurt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die KissSalis Therme, Wander- und Radwege in der Rhön sowie das historische Stadtzentrum bereichern das Leben.