Historische Kaufmannsvilla in Bremen-Schwachhausen mit Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie diese prächtige Kaufmannsvilla aus dem Jahr **1910** in einer der begehrtesten Lagen Bremens. Auf einem ca. **918 m²** großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen eine Wohnfläche von ca. **271 m²** und eine zusätzliche Bürofläche von ca. 159 m². Die Villa besticht durch ihre historische Eleganz mit hohen Decken, edlen Holzdetails und einem repräsentativen Wohnbereich mit Kamin.

Die Villa verfügt über insgesamt ca. **13 Zimmer**, die sich vielseitig nutzen lassen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch teilgewerbliche Nutzung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die moderne Einbauküche stammt aus ca. 2015. Mehrere Balkone mit Südausrichtung und eine große Terrasse bieten Zugang zum weitläufigen Garten mit altem Baumbestand.

**Besonderheiten:** * Ca. 918 m² Grundstücksfläche * Ca. 271 m² Wohnfläche, ca. 159 m² Bürofläche * Ca. 13 Zimmer, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs * Öl-Zentralheizung, voll unterkellert * Zwei Garagen und mehrere Stellplätze im Kaufpreis enthalten * Sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Entwicklungspotenzial

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer erstklassigen Adresse in Bremen-Schwachhausen, einem der traditionsreichsten und gefragtesten Wohnviertel der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten, gepflegte Straßenzüge und viel Grün aus. Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend, ebenso wie die Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Bürgerpark und Stadtwaldsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.