Haus zum Kauf

Hier sehen Sie ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1979 auf einem 891 m² großen Grundstück in Bad Soden-Salmünster erbaut wurde. Sie verfügen über insgesamt rund 215 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, die Ihnen viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Hauseingang. Betreten Sie die Diele, empfängt Sie eine offene Treppe mit Galerie ins Obergeschoss. Besonders hervorstechend ist die hohe Decke und die sichtbaren Balken, die dem Raum ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Geradeaus finden Sie ein Arbeitszimmer, in dem Sie in Ruhe arbeiten können. Links gelegen in der Diele, gelangen Sie zum Gäste-WC und in das separate Duschbad aus dem Baujahr 2016. In dem nächsten Raum befindet sich die Küche mit einer modernen Einbauküche. Die Fronten sind hell gehalten und Arbeitsfläche wurde in Holzoptik gewählt. Außerdem haben Sie hier noch genügend Platz für eine kleine Essecke. Direkt hinter der Küche liegt ein Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde. Das Wohn- und Esszimmer ist durch die Diele zu erreichen und besticht durch sein helles Erscheinungsbild. Eine große Fensterfront mit Schiebetür verleiht dem Raum viel Licht und führt Sie direkt auf die Terrasse. Diese verläuft einmal um das Wohnzimmer herum und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne, im hinteren Bereich der Terrasse lädt ein Außenkamin mit geschützter Sitzecke zu entspannten Stunden im Freien ein. Im Obergeschoss gelangen Sie zunächst auf die Empore, von der aus Sie zwei Zimmer erreichen, die jeweils Zugang zum Balkon in Richtung Garten haben. Zudem finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, das 2024 erneuert wurde und einen Abstellraum für Staumöglichkeiten. Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in den Keller. Hier finden Sie den Heizungsraum mit einer Gasbrennwertheizung aus 2017, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen weiteren Lagerraum. Zudem liegt hier die Einliegerwohnung mit einem Wohnraum, in der sich schon Anschlüsse für eine Küchenzeile befinden und ein Badezimmer mit Dusche aus Baujahr 2018. Die Wohnung ist sowohl von außen wie auch von Innen zu erreichen und bietet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung an. Das Grundstück ist an der Vorderseite eingezäunt, die übrigen Bereiche sind durch Büsche und Hecken abgegrenzt, sodass Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Im Garten finden Sie genügend Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillabende mit Ausblick ins Grüne. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage, in der eine Wallbox zum Laden eines elektrischen Autos installiert wurde. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, der sich im Keller im Lagerraum befindet und eine zukunftssichere Internetversorgung ermöglicht. Das Dach wurde 2007 erneuert, die Fenster und Sanitärleitungen stammen aus dem Baujahr. Im Wohn- und Esszimmer sowie im Schlafzimmer im Erdgeschoss ist Parkett verlegt, das dem Haus eine warme Atmosphäre verleiht. Im Wohnzimmer besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Ofen zu installieren, um noch mehr Gemütlichkeit zu schaffen. Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen gleichzeitig die Freiheit, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiter anzupassen. Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Lage Bad Soden-Salmünster liegt im Main-Kinzig-Kreis und bietet eine gute Kombination aus Wohnqualität, Natur und Infrastruktur. Der Ort ist von Wäldern und der Kinzig umgeben und eignet sich für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B276 und die Autobahn A66 sind Frankfurt am Main und Fulda schnell erreichbar. Bad Soden-Salmünster verfügt über Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung, was den Ort für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de Kundeninformationen: Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Hessen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung