Großzügiges Einfamilienhaus mit Bauplatz in Griesheim

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück in begehrter Lage von Griesheim. Das **ca. 173 m² große Haus** bietet auf einem **Gesamtgrundstück von 651 m²** viel Platz für Familien und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Das Haus selbst verfügt über **6-8 Zimmer**, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Musikzimmer genutzt werden können. Der **Anbau aus ca. 1979** und der vorhandene Kellerbereich erweitern den Wohnraum zusätzlich.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Halbgeschosse. Das Erdgeschoss bietet ein Duschbad, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Zimmer. Eine halbe Etage höher befindet sich das **hell gestaltete Wohnzimmer mit offener Küche** und einem gemütlichen Kaminofen. Die Küche ist gefliest, während der Wohnbereich mit frisch aufbereitetem Dielenboden besticht. Weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum **Südbalkon** und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, befinden sich auf der nächsten Ebene. Ein ausgebauter Dachspitz bietet einen perfekten Rückzugsort.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein **Wintergarten mit Fußbodenheizung** (ganzjährig nutzbar) * Eine Sauna (erreichbar über den Wintergarten) * Eine Garage (teilweise ausgebaut für Hobbyzwecke) * Ein Stellplatz für PKW * Ein schöner Garten mit Obstbäumen und altem Baumbestand * Eine Terrasse und ein Spielturm * Ein zusätzlicher Baugrundstück von 247 m² mit separatem Zugang über die Neugasse, ideal für weitere Bebauung.

Die **Lage in Griesheim** ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben. Dieses Angebot beinhaltet das Haus, den Garten, die Garage und das zusätzliche Baugrundstück. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um einen Privatverkauf handelt.