Renovierungsbedürftiges Haus mit großem Grundstück in Bad Bodenteich

Dieses charmante, aber renovierungsbedürftige Haus in Bad Bodenteich bietet auf einem **4.625 m² großen Eigentumsgrundstück** viel Potenzial für Handwerker und Liebhaber von Resthöfen. Das Wohnhaus wurde **1894 erbaut** und verfügt über eine Wohnfläche von **250 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Es wird über eine **Gasheizung** beheizt, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist.

Das Innere des Hauses wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Die großzügige Raumaufteilung und die historische Bausubstanz bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und werten.

Besonders hervorzuheben sind die **mehreren großen Nebengebäude** aus den Jahren 1933, 1959, 1964 und 1982, die derzeit vermietet sind und zusätzliche Mieteinnahmen von **6.670 € pro Jahr** generieren. Eine der Nebengebäude beherbergt eine weitere vermietete Wohnung mit 60 m².

Die Immobilie befindet sich in Bad Bodenteich, einem Ortsteil der Samtgemeinde Aue im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung über die Bundesstraße 4 und Landesstraßen sowie einen Bahnhof an der Bahnstrecke Braunschweig–Wieren. Die Umgebung ist geprägt von der Lüneburger Heide und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.