Grundstück mit Rohbau in Erfurt - Ihr Bauprojekt!

Angeboten wird ein **Grundstück von 1001 m²** mit einem **geschlossenen Rohbau** in Erfurt im Pfortenweg 26. Das Objekt bietet eine geplante Wohnfläche von ca. **157 m²** zuzüglich eines Kellers von ca. **88 m²** und einer Garage im Erdgeschoss von ca. **34 m²**. Der Baukörper umfasst ca. **900 m³ umbauten Raum**.

Das Haus befindet sich im Rohbaustadium. Der Keller ist gemauert, und im Gartenbereich ist eine kleine Einliegerwohnung geplant. Das Erdgeschoss ist in seiner Aufteilung hergestellt, jedoch fehlen Estrich und Innenputz. Im Obergeschoss sind die Trennwände gestellt. Die Dacheindeckung besteht aus Ton-Bieberschwanzziegeln, und es sind Holzfenster mit Isolierverglasung vorhanden. Installationen, Heizung und Abwasseranschluss müssen noch realisiert werden; Gas- und Wasseranschlüsse sind neu, ein Baustromanschluss ist vorhanden. Die Bauunterlagen liegen zur Einsicht bereit.

Das Grundstück wird "wie es steht und liegt" verkauft. Es ist vollständig erschlossen, mit Ausnahme des Abwasseranschlusses, dessen Kanalisation an der unteren Grundstücksgrenze liegt. Der Grundstückswert wurde vom Gutachterausschuss und der Finanzbehörde mit **250.000,00 EUR** bewertet. Im Gebäude befinden sich zahlreiche Werkzeuge, Gartengeräte und Baumaterialien.

Die Lage in Erfurt bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Objekt ist ideal für Bauherren, die ein individuelles Haus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus auf diesem großzügigen Grundstück zu gestalten.