Repräsentatives Gewerbeobjekt mit Neubau und Altbestand in Rottenburg

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gewerbeobjekt in Rottenburg am Neckar, das einen modernen Neubau aus dem Jahr 2017 mit einem charmanten Altbestand aus den 1900er Jahren kombiniert. Dieses **repräsentative Objekt** bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und wurde 2017 umfassend modernisiert und an die Neubau-Baumaßnahme angepasst.

Das Objekt verfügt über eine großzügige Produktionsfläche im Erdgeschoss des Neubaus, eine einladende Ausstellungsfläche mit hochwertigem Parkettboden sowie zwei Büros im Obergeschoss. Der Altbestand ergänzt das Angebot mit weiteren Lagerräumen, einem Sozialtrakt, Büros und einer Werkstatt. Die **Gesamtfläche beträgt beeindruckende 1.374,50 m²**, davon entfallen **878,50 m² auf Lagerfläche** und **351,00 m² auf Bürofläche**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Moderner Neubau aus 2017 * Teilweise renovierter Altbestand aus den 1900er Jahren * Hochwertige Bauweise und Fassade * Parkettfußboden in der Ausstellungsfläche * Energieversorgung mit alternativen Energien * Kurzfristig übernehmbar

Die Immobilie befindet sich in Rottenburg am Neckar und profitiert von einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Dieses Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf repräsentative Räumlichkeiten, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.