Sanierungsobjekt mit Potenzial im Luftkurort Enzklösterle

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Haus** im malerischen Heidelbeerdorf Enzklösterle, ideal für Visionäre und Handwerker. Das im **Jahr 1954 erbaute Objekt** bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 129 m². Zusätzlich gibt es eine ca. 94 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie ca. 81 m² Nutzfläche, die Platz für zwei Garagen bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch, und das Haus ist komplett **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

**Ausstattung** * **Potenzial für Erweiterung**: Die Gewerbe- und Nutzflächen im Erdgeschoss könnten nach Klärung mit dem Bauamt zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden, was das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage macht. * **Zwei Garagen** direkt am Objekt. * **Zwei Terrassen** laden zum Verweilen im Freien ein. * Das Haus verfügt über **mindestens 5 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie **2 separate WCs**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des staatlich anerkannten Luftkurortes Enzklösterle im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit unberührter Natur, einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen sowie Skipisten. Nahversorgungseinrichtungen wie Bäcker und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Freudenstadt und Bad Wildbad (mit S-Bahn-Anschluss) ist über die B294 gegeben.

**Sonstiges** Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial in einer gefragten Naturregion nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis ist für Besichtigungstermine erforderlich.