Solides Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Norderstedt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1963** befindet sich in einer **bevorzugten Wohnlage** von Norderstedt und bietet auf einem ca. **880 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von insgesamt ca. **210 m²** verteilt sich auf sechs Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und ein schönes Souterrain.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine klare und funktionale Bauweise. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Das Souterrain, das vom Eigentümer derzeit als Büro genutzt wird, verfügt über drei helle und hohe Räume, die sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Hier sind auch die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss bietet zudem eine **Ausbaureserve von ca. 85 m²** für zusätzliche Wohnräume oder ein Studio.

**Ausstattung** * Großer Garten mit altem Obstbaumbestand * Terrasse mit Zugang zum Garten * Außenkamin für gesellige Grillabende * Helle Räume im Souterrain mit hohen Decken * Ausbaureserve im Dachgeschoss * Hauswirtschaftsraum

**Lage** Das Haus liegt etwas zurückgesetzt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Norderstedt (Ortsteil Friedrichsgabe), mit herrlicher Südwestausrichtung. Die **hervorragende Infrastruktur** ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an Hamburg ist sowohl per PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein.