Geräumiges Haus in Pressig: Ideal für Familien und Investoren!

Entdecken Sie dieses attraktive Wohnhaus im malerischen Rothenkirchen, einem Ortsteil von Pressig. Das **bereits in zwei Eigentumswohnungen geteilte Haus** bietet auf einer großzügigen Fläche von **173,46 m² insgesamt 8 Zimmer**, was ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus schafft. Die Immobilie kombiniert Funktionalität mit einem komfortablen Lebensstil und bietet zudem die Möglichkeit, durch die Vermietung einer Wohnung die Finanzierung zu unterstützen oder Ferienwohnungen zu generieren.

Das Haus verfügt über **2 moderne Badezimmer und 3 separate Toiletten**. Ein großer Balkon mit ca. 9,27 m² lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für die Unterbringung von Eltern, Großeltern oder als separate Miet- oder Ferienwohnung. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den sofortigen Einzug.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 173,46 m² * Zimmer: 8 * Badezimmer: 2 * Toiletten: 3 * Großer Balkon (ca. 9,27 m²) * Große Doppelgarage * Nebengebäude * Einliegerwohnung * Haustiere willkommen

**Lage:** Das Haus befindet sich in ruhiger Randlage von Rothenkirchen und bietet eine familienfreundliche Umgebung. Kindergärten und Schulen (St.-Franziskus Kindergarten 240m, Grundschule Rothenkirchen 350m) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe) und die Bahnstation Pressig-Rothenkirchen (weniger als 2000m) sorgen für eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu Aktivitäten in der Natur ein.