Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Ebenweiler

Dieses **topgepflegte Dreifamilienhaus** wurde in den letzten 10 Jahren umfangreich saniert und bietet eine seltene Gelegenheit in ruhiger und schöner Lage von Ebenweiler. Das Haus wurde **1974 erbaut** und steht auf einem **großzügigen Grundstück von 1.473 m²**, das mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde und allen drei Wohneinheiten eigene Gartenbereiche ermöglicht.

Die Immobilie besticht durch zahlreiche Erneuerungen der letzten Jahre, darunter neue Fenster (Holz/Alu), modernisierte Bäder und WCs, neue Küchen sowie neue Böden und Heizkörper. Das Haus ist an das **Nahwärmenetz von Ebenweiler** angeschlossen und verfügt über eine Doppelgarage sowie **fünf zusätzliche Stellplätze**.

**Aufteilung der Wohnungen:** * **UG:** ca. **71 m²** mit 2,5 Zimmern, Küche/Essen, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang. * **EG:** ca. **126,41 m²** mit 3,5 Zimmern, offener Küche zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon und schöner Aussicht, 2 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC und Speisekammer. Inklusive Gartenanteil. * **OG:** ca. **85,55 m²** mit Küche/Essen, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmern und einem Abstellraum. Inklusive Gartenanteil.

**Ausstattung und Merkmale:** * Umfangreich saniert in den letzten 10 Jahren * Neue Fenster (Holz/Alu) * Modernisierte Bäder und Küchen * Anschluss an das Nahwärmenetz * Doppelgarage und 5 Stellplätze * Großer Garten mit separaten Bereichen für jede Wohnung * Balkone mit schöner Aussicht

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **ruhigen und sehr schönen Wohngegend** von Ebenweiler. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur, während die Infrastruktur des Ortes gut erreichbar ist. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.