Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr **1998** befindet sich am Ortsrand von Wöhrden und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **165 m²** auf einem ca. **960 m²** großen Grundstück.

**Übersicht** Das Haus besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Es präsentiert sich innen wie außen in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erkerzimmer und Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Sitzecke und Klön-Tür, ein Schlafzimmer, ein Vollbad mit Fußbodenheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und ein Duschbad, wobei die Vorbereitung für eine Küche auf dieser Etage zusätzliche Flexibilität bietet.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Holzparkett** im Wohn- und Essbereich, Laminat oder Fliesen in anderen Räumen * **Elektrische Außenrollläden** im Erdgeschoss * **Photovoltaikanlage** mit 3,51 kWp * Garage mit Duschbad und Werkstattbereich * Carport mit elektrischem Rolltor * **Große Halle (ca. 350 m²)** mit Kaltwintergarten für Hobby, Lagerung oder Wohnmobile * Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar

**Lage** Wöhrden, ein charmantes Dorf im Herzen Dithmarschens, bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu den Angeboten der Region. Die Nordseeküste und das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindergärten sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen in den nahegelegenen Städten Heide, Büsum und Meldorf. Eine gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Wohnumfeld ab.