Neubau-Einfamilienhaus in Köln: Platz für Ihre Familie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen **Neubau-Einfamilienhaus** in einer begehrten Lage von Köln. Dieses **projektierte Haus** bietet auf **115 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **633 m² Grundstück** viel Platz für individuelle Entfaltung und ist ideal für Familien.

Das Haus erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Niedrigenergie-Bauweise und eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten.

**Ausstattungshighlights:** * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die Lage in Köln bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks, kulturelle Angebote und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantieren eine hohe Lebensqualität. Dieses Angebot wird über einen kooperierenden Makler vermittelt.