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Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 115 m² - Property view 1 of 17
For SaleHouse

Neubau-Fertighaus in Köln: Ihr Traumhaus mit 115 m²

Leverkusen, Bundesrepublik Deutschland

€632,730
€5,502/m²
4
rooms
115
Projektiert
Condition
heat_pump
Heating
633 m²
Land Area
Garden
Amenities · 633 m²

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:4+kk
Rooms:4
Year Built:2027
Condition:Projektiert

Description

Entdecken Sie dieses **projektiertes Fertighaus** in einer attraktiven Lage von Köln, das auf einem **633 m² großen Grundstück** errichtet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **115 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung von 4 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was optimalen Komfort für alle Bewohner und Besucher gewährleistet.

**Modernes und nachhaltiges Wohnen** steht hier im Vordergrund. Das Haus wird in einer energieeffizienten Bauweise mit Niedrigenergie-Standard errichtet. Als Heizsystem kommt eine **umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe** zum Einsatz, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig Ihre Energiekosten senkt. Die Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden tragen zusätzlich zum hohen Wohnkomfort und zur Energieeffizienz bei.

**Ausstattungshighlights** umfassen: * Energieeffizienzwand * Echtholztreppe * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Be- und Entlüftungsanlage * 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden * Lichte Raumhöhe von 2,75 m * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien

Die **Lage in Köln** bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen aller wichtigen Punkte der Stadt. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein und schafft eine ausgewogene Lebensqualität zwischen urbanem Flair und naturnahem Wohnen.

Dieses Haus repräsentiert **maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung** durch den Anbieter Allkauf. Optional kann ein Dienstleistungspaket für den Innenausbau in Anspruch genommen werden.

Specs

All details

Building

Heating:heat_pump
Land Area:633 m²

Amenities

Garden(633 m²)

Location

City:Leverkusen
Region:Nordrhein-Westfalen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

59/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

0
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

67
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

50
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

76
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

16
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

61
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

100

Listed last month

Updated May 12, 2026

Costs

Financing

€2,565/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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