Strandnahes Ferienhaus in Heidkate: Ihr Rückzugsort an der Ostsee

Entdecken Sie dieses charmante Ferienhaus in **begehrter Strandlage** von Heidkate, nur ca. 100 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 1.063 m²** gelegen, bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für erholsame Eigennutzung in einer naturnahen Umgebung. Ein kleiner Supermarkt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Das ca. 1964 erbaute Haus besticht durch seine ca. **63 m² Wohnfläche**, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Der helle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kaminofen lädt zum Verweilen ein. Die **modernisierte Küche** und das **erneuerte Badezimmer** bieten zeitgemäßen Komfort. Zusätzliche Privatsphäre gewährleisten Fenster mit Sichtschutzfolierung, während praktische Einbauschränke für Ordnung sorgen.

**Besonderheiten:** * Ca. 1964 erbaut, Dach ca. 2003 erneuert * Ölheizung und Glasfaseranschluss vorhanden * Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit * Massive Doppelgarage (ein Tor elektrisch) und Gartenhaus * Ruhige, naturnahe Lage in Heidkate

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Heidkate (Ortsteil von Wisch) an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Die unmittelbare Strandnähe und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umgebung bietet weitläufige Strände und Dünenlandschaften. Schönberg und Laboe sind schnell erreichbar, die Landeshauptstadt Kiel ca. 20-25 Fahrminuten entfernt. Die Region ist ideal für Wassersportler, Radfahrer und Spaziergänger.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einem Vertrag bis zum 31.12.2071. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.186 €. Eine Vermietung ist nicht gestattet. Dieses Haus ist ausschließlich zur Eigennutzung bestimmt.