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Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage - Property view 1 of 17
For SaleHouse

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Hanau, Bundesrepublik Deutschland

€580,000
€3,515/m²
9
rooms
165
E
Energy
renovated
Condition
gas
Heating
642 m²
Land Area

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Overview

Highlights

Key Parameters

Layout:6+
Rooms:9
Year Built:1989
Condition:renovated
Energy:E
Ownership:personal
Parking

Description

Dieses einzigartige Objekt in Großkrotzenburg vereint Wohnen und Gewerbe auf einem ca. **165 m²** großen Grundstück. Das Vorderhaus, erbaut **1952**, beherbergt ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, ideal für Gastronomie, Einzelhandel oder Dienstleistungen. Derzeit nicht vermietet, bietet es flexibles Potenzial.

Das ruhige Hinterhaus, aufgeteilt nach WEG, umfasst zwei attraktive Wohneinheiten: eine geräumige **3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** und eine großzügige **5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung über Ober- und Dachgeschoss**. Insgesamt stehen Ihnen somit über **6 Zimmer** zur Verfügung, perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

**Besondere Merkmale** * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen & Gewerbe) * Etabliertes Ladenlokal im Vorderhaus * Zwei separate Wohneinheiten im Hinterhaus * 3 Stellplätze im Innenhof * Gemeinschaftseigentum mit Freiflächen

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage von Großkrotzenburg** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum Main und zu Naherholungsgebieten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an Hanau und Aschaffenburg ist ausgezeichnet.

Specs

All details

Building

Heating:gas
Land Area:642 m²

Amenities

Terrace
Garden
Parking

Location

City:Hanau
Region:Hessen
Country:Bundesrepublik Deutschland

Location

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Score

Seeki Score

Location Quality

74/100
🚇
Transit

Metro, tram & bus proximity

69
🏪
Amenities

Shops, pharmacies & services

63
👨‍👩‍👧
Family

Schools, parks & playgrounds

72
🚶
Walkability

Pedestrian-friendly streets

86
🎭
Cultural

Museums, theatres & venues

71
🌬️
Air Quality

Air pollution levels (EEA data)

85
🔇
Noise Level

Environmental noise levels (EEA)

100
🌊
Flood Risk

Flood zone classification

20
📈
Economic Health

Regional GDP & employment

85
🌳
Green Space

Parks & green areas nearby

N/A

Listing Quality

A
Completeness

Key property fields filled in

66
Description

Listing text length & detail

100
Photos

Number of property images

100
Recency

How recently listing was updated

40

Listed last month

Updated May 4, 2026

Costs

Financing

€2,351/mo
Est. mortgage · 20% down · 30 yrs · 4.5%

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