Geräumiges Haus in Neidenfels mit Potenzial für zwei Familien

Dieses charmante Haus in Neidenfels bietet mit seiner Doppelhaushälfte-Optik und einer Wohnfläche von **180 m²** viel Platz, ideal für zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Das Objekt wurde um **1900** aus robustem Sandstein erbaut und befindet sich nach einer Teilsanierung in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Wohnküche, ergänzt durch einen großzügigen Balkon (2m x 11m). Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer, einen Abstellraum und eine Ankleide. Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein WC, sowie eine neu abgedichtete Dachterrasse (2023).

**Ausstattung** - **Vollunterkellert** mit integrierter Garage - Heizung von Viessmann (1997) mit zwei Öltanks - Neue Wasserinstallation im Keller (2023/2024) - Abwasserrohre im EG nach oben in Kunststoff - Flachheizkörper von Kermi, Heizungsrohre in Kupfer - **6 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer** - Balkon, Dachterrasse - **Garage** im Haus

**Lage** Das Haus liegt in Neidenfels, einer Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, Rheinland-Pfalz. Eingebettet im Pfälzerwald, bietet die Lage eine gute Anbindung an Neustadt an der Weinstraße und Kaiserslautern. Die S-Bahn-Anbindung (Linien S1 und S2) sorgt für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Wanderwegen und der Lichtensteinhütte zu Freizeitaktivitäten ein.

**Sonstiges** Eine Grunddienstbarkeit für den Abwasserkanal muss noch eingetragen werden, was im Rahmen des Kaufvertrags beauftragt wird. Die Immobilie wird als **Haus zum Kauf** angeboten.