Einfamilienhaus in Bremen: Potenzialreich, naturnah & mit Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **ruhiger und naturnaher Lage** in Bremen-Grohn, nur wenige Schritte vom Deich und dem Grohner Yachthafen entfernt. Mit **ca. 102 m² Wohnfläche** und einem **319 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Es erstreckt sich über **drei Etagen** und verfügt über 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Familien, als Domizil für Homeoffice oder für kreative Wohnkonzepte.

Das Haus ist **sanierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Charme dieser Immobilie neu zu beleben. Die Holzfenster stammen aus dem Jahr **ca. 1998**, teilweise wurden modernisierte Kunststofffenster verbaut. Die Fassade wurde im Front- und Seitenbereich gedämmt, und das Flachdach wurde in den 2000er Jahren saniert.

**Highlights auf einen Blick:** * 5 Zimmer auf ca. 102 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße: ca. 319 m² * 3 Etagen * Teilkeller vorhanden * **Garage** und Stellplatz * Großer Balkon und Terrasse (Südausrichtung) * Ruhige Lage direkt am Deich * Fassadendämmung und saniertes Flachdach

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Lage im Bremer Stadtteil Grohn**, bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung. Der Deich lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Trotz der Nähe zum Wasser besteht kein direkter Wasserblick. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, was eine bequeme Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt ermöglicht. Die Lage kombiniert eine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Weser und dem Yachthafen.