Neues Bien-Zenker Fertighaus in Roßdorf: Raumwunder mit Stil

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Roßdorf! Dieses **projektierte Einfamilienhaus** von Bien-Zenker, Modell CONCEPT-M 170, besticht durch seine **außergewöhnliche architektonische Formensprache** und eine **Wohnfläche von 170 m²**.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet **sechs Zimmer**, die durchdacht und harmonisch aufgeteilt sind. Klare Grundrisse schaffen angenehme Proportionen und eine besondere Wohnatmosphäre. Besonderes Augenmerk wurde auf separate Bereiche für Privatsphäre und gemeinsames Leben gelegt. Eine elegante Ankleide und ein speziell gestaltetes Kinderbad erhöhen den Wohnkomfort auf ein Höchstmaß. Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" garantiert einen **kompletten Bauprozess von Rohbau bis zur Fertigstellung**.

**Ausstattung** * **Hochwertige Ausbaustufe "Schlüsselfertig"** * **Erfüllt staatliche Qualitätssiegel für Nachhaltigkeit** * **KfW-Förderungsmöglichkeiten** * Moderne Raumplanung und Funktionalität * Optional: Satteldach-Variante zur Preisreduzierung

**Lage** Das Haus befindet sich in **Roßdorf**, einer charmanten Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und naturnaher Lage. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten durch Sportvereine und Erholungsgebiete sind gegeben. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet**, und die Autobahn ist schnell erreichbar.

**Finanzielle Details** Der Kaufpreis für das Haus beträgt **924.750 EUR**. Hinzu kommen Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6%), Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,5%). Eine Maklergebühr von **5,95%** kann für das Grundstück anfallen. Baunebenkosten sind ebenfalls zu berücksichtigen. Gerne berate ich Sie zu den Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.