Freiberg am Neckar: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Renditepotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Freiberg am Neckar bietet eine **attraktive Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage** mit überdurchschnittlicher Rendite. Das Haus wurde ca. **1930 in solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich auf einem **ca. 360 m² großen Grundstück**.

**Im Inneren** erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Das Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Badezimmer und ein separates WC, was es ideal für größere Familien oder zur Vermietung macht. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden und im Gewölbekeller vorhanden.

**Besonderheiten und Ausstattung:** * Umfassende Sanierung im Jahr **2005** (Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Fenster, Türen, Dachsparrendämmung) * Moderne **Gaszentralheizung** installiert im Jahr **2016** * Badezimmer im Hanggeschoss wird 2025 neu gefliest * **Großer Geräteschuppen** für zusätzlichen Stauraum * **Abgeschirmter Garten** für ungestörte Entspannung * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss

**Lage:** Das Haus liegt in einer **guten und ruhigen Wohnlage** von Freiberg am Neckar, unweit der Nikolaus-Kirche. Der Garten ist vollständig von der Straße abgeschirmt und bietet eine private Oase der Ruhe. Die Infrastruktur der Stadt ist gut erreichbar.