Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus in Isen mit Garage

Dieses teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus in **Isen** bietet auf **495 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besteht aus zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie vier Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss. **Sanierungsbedarf** ist gegeben, was die Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer mit Renovierungswunsch macht.

Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Fortführung der gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss als auch die Vermietung der Wohnungen.

**Besondere Merkmale:** * **495 m² Wohn-/Nutzfläche** * Teilunterkellert * 2 Garagen vorhanden * Potenzial für Wohn- und Gewerbenutzung * **Zwangsversteigerungsobjekt** mit möglichem Erwerb unter Verkehrswert

Die Immobilie befindet sich in **Isen**, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit Naherholungsmöglichkeiten.

**Wichtiger Hinweis:** Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der amtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt **320.000 EUR**. Ein Erwerb ist unter Umständen bereits ab ca. 70 % des Verkehrswertes möglich. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei. Bitte beachten Sie, dass die Daten aus dritter Hand stammen und nicht geprüft werden konnten. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen erhalten Sie telefonisch unter 089 - 54908-222.