Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ländlicher Idylle

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ostereistedt vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet ein **perfektes Zuhause zum Ankommen**. Die Immobilie wurde laufend **umfangreich modernisiert** und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung.

**Überblick:*** Das Haus besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine idyllische Lage in einer Sackgasse. Es wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein **behagliches Wohnambiente**.

**Innenbereich:*** Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit einer **modernen Einbauküche** inklusive Kücheninsel und einer praktischen Speisekammer. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der **beheizte Kaltwintergarten**, der das ganze Jahr über nutzbar ist und einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernisiertes Duschbad und ein Waschmaschinenanschluss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Schlafboden und Platz für ein Homeoffice.

**Ausstattung:*** * Moderne Gas-Brennwerttherme (Flüssiggas, neu 2025), auch für Biogas/Wasserstoff vorbereitet * Zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel * Beheizter Kaltwintergarten * Elektrische Ausrolläden im EG und Wintergarten * Elektrische Außenbeschattung am Wintergarten * Maßgefertigte Einbauschränke * Gartengeräte und Mähroboter inklusive * Zwei PKW-Stellplätze

**Lage:*** Das Haus befindet sich in Ostereistedt, einem ruhigen Ortsteil mit ländlichem Charakter. Die Umgebung bietet viel Natur und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind im ca. 5 km entfernten Selsingen gut erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in umliegende Städte.