Gunstige benedenwoning met zonnige tuin in Den Haag

Gelegen in de wijk Oostbroek-Zuid, biedt deze charmante 4-kamer benedenwoning een heerlijke woonervaring met een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning, hoewel in eenvoudige staat van onderhoud en afkomstig uit de verhuur, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

Binnen vindt u een lichte woon-/eetkamer, een functionele woonkeuken en een neutrale badkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De separate toiletruimte is voorzien van een fontein.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 69 m²** * Bouwjaar: **1935** * Energielabel: **B** * Servicekosten VvE: **€ 99,88 per maand** * Gelegen op **eigen grond** * Zonnige achtertuin op het **zuiden**

De woning is voorzien van dubbele beglazing. Vanwege het bouwjaar zijn de ouderdoms-, materialen-, niet-bewonersclausule en 'as is where is'-clausule van toepassing. De oplevering geschiedt in overleg. De verkoop verloopt via een projectnotaris.

De locatie is zeer gunstig te noemen, met winkelcentra zoals Leyenburg, Leyweg en Almeloplein op korte afstand. Goede verbindingen met openbaar vervoer en diverse scholen in de nabije omgeving. Recreatiemogelijkheden zoals het Zuiderpark en de kustlijn met strand en duinen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.