Hasselbeemden 28

**Bezichtiging plannen? Vraag deze eenvoudig online aan via de knop “Vraag bezichtiging aan” op Funda.

**Schedule a viewing? Request one easily online via the “Request a viewing” button on Funda.

Hasselbeemden 28

Welkom in de populaire en kindvriendelijke woonwijk “De Beemden” in Brandevoort! Hier staat deze prachtige, royale tussenwoning met een fantastisch vrij uitzicht over de Brandevoortse Dreef te koop. Deze moderne woning is al tijdens de bouw in 2019 over de volle breedte uitgebouwd, wat resulteert in een heerlijk ruime en lichte woonkamer, dé plek om samen te genieten. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomerdagen. De zonnige tuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet: hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne, verzorgde badkamer. De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, waar u eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers kunt realiseren, perfect voor een jong gezin, werkruimte of hobbykamer. Met een energielabel A+ is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Kortom: een instapklare woning met volop ruimte en mogelijkheden, gelegen op een toplocatie!

Ben jij enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging - met Marjolein – zij laat je deze prachtige woning met plezier zien!

Indeling:

Begane Grond

Entree Via de voordeur betreedt u de hal, die een verzorgde eerste indruk geeft en toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Toilet Het moderne toilet is stijlvol uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De combinatie van vloer- en wandtegels in een tijdloos design zorgt voor een nette en frisse uitstraling.

Woonkamer De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de tuin in directe verbinding met de woning, ideaal voor binnen-buiten leven. De houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor goede isolatie én veel privacy, zowel aan de voor- als achterzijde. Door de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De praktische trappenkast biedt daarnaast extra opbergruimte. De strak afgewerkte wanden, de fraaie pvc-vloer met hoge plinten en de ingebouwde spots maken het geheel compleet en geven de woonkamer een moderne, rustige uitstraling.

Keuken Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met vrij uitzicht. De keuken is ruim opgezet in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met stijlvolle witte hoogglans fronten. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Dankzij de vele kasten en lades is er bovendien volop bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 De ruime ouderslaapkamer (ca. 2,86 x 4,36 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas, een nette PVC vloer en rolluiken voor extra comfort en privacy.

Slaapkamer 2 Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (ca. 2,86 x 4,41 m), eveneens uitgerust met houten kozijnen met HR++ glas, een PVC vloer en rolluiken. Een fijne, rustige ruimte.

Slaapkamer 3 De derde slaapkamer (ca. 2,13 x 2,36 m) ligt aan de voorzijde en is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zijn houten kozijnen met HR++ glas, een PVC vloer en een rolluik aanwezig.

Badkamer De moderne badkamer (ca. 2,13 x 3,30 m) is praktisch én stijlvol ingericht. U beschikt hier over een inloopdouche, een hangcloset en een dubbel wastafelmeubel. De designradiator, het grote raam en de mechanische ventilatie zorgen voor een aangenaam klimaat. Het neutrale, tijdloze tegelwerk maakt het geheel compleet.

Tweede verdieping

Slaapkamer 4 / Multifunctionele zolder Via de vaste trap bereikt u de royale tweede verdieping (ca. 5,10 x 8,87 m) met een indrukwekkende nokhoogte van maar liefst 4,04 meter. Deze lichte, open ruimte met Velux dakvenster en laminaatvloer biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een extra grote master bedroom, twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan beide zijden vindt u praktische bergruimte achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Itho Daalderop, 2019) en de WTW-installatie.

Tuin De zonnige achtertuin is gelegen op het geliefde zuidwesten, waardoor u hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, moderne bestrating en diverse borders met vaste beplanting. Een groot pluspunt is het ontbreken van directe achterburen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en er is een handige achterom aanwezig, waardoor de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar is.

Bijzonderheden: - Vrij en groen uitzicht over de Brandevoortse dreef! - Woonoppervlakte circa 126m2 - Bouwjaar 2019 - Royale, uitgebouwde begane grond met openslaande deuren naar de tuin - Moderne open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Moderne badkamer - Mogelijkheid tot het realiseren van nog twee extra slaapkamers op de zolderetage - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten - Buiten schilderwerk 2025 - Rolluiken aanwezig op de 1e verdieping - CV ketel (Merk: Itho Daalderop, bouwjaar: 2019) - WTW installatie (bouwjaar: 2019) - 3 stuks zonnepanelen - Energielabel A+, geldig tot: 8-4-2035 - Uitstekend geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel wonen - Gewilde en kindvriendelijke locatie - Nabij het centrum van Brandevoort (De Veste) met winkels, scholen, de Eco-zone en het NS-station - Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen - Beschikbaar vanaf circa augustus 2026