Instapklaar hoekappartement met balkon en vrij uitzicht!

Op zoek naar een instapklaar hoekappartement in Arnhem? Dit deels gerenoveerde **4-kamerappartement** aan de Hanzestraat 37 biedt extra lichtinval en een vrij uitzicht.

**Interieur:** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een lift of trap. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het **zuidwestelijk gelegen balkon**. De royale eetkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, kookplaat en oven, en beschikt over een nieuwe boiler. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer en het separate toilet zijn in **2020 vernieuwd**. Een extra kamer is ideaal als wasruimte of berging.

**Voorzieningen:** Het appartement is volledig gestuct en geschilderd, met een **nieuwe laminaatvloer uit 2026**. Het beschikt over dubbele beglazing en een energielabel C. Er is een eigen berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van een lift en een afgesloten entree met intercom.

**Locatie:** Gelegen aan de Hanzestraat, direct bij het vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Arnhem is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer en snelle aansluiting op de A12, A15 en A348. Park Presikhaaf biedt recreatiemogelijkheden.

**Bijzonderheden:** - Hoekappartement met extra lichtinval - VvE-bijdrage circa **€192,- per maand** - Voorschot blokverwarming circa **€60,- per maand** - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Standaard koopovereenkomst met aanvullende clausules