Licht en Ruim Dubbel Benedenhuis met Terras en Parkeerplaats

Dit **heerlijk lichte en ruime dubbele benedenhuis** van 119 m² aan de H. Gerhardstraat 94 in Amsterdam biedt een zonnig terras van 25 m² op het Zuidwesten, moderne afwerking en drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde. Gebouwd in 2012, beschikt de woning over **alle comfort van nieuwbouw**, waaronder vloerverwarming op de begane grond, dubbel glas en uitstekende isolatiewaarden met een **energielabel A**. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en is goed onderhouden.

De indeling is praktisch en sfeervol. Bij binnenkomst valt direct het hoge plafond van ruim vier meter op. De entree en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, terwijl de woonkamer een mooie houten vloer heeft, beide met comfortabele vloerverwarming. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een 4-pits inductie kookplaat. De ruime woonkamer, met een charmante bio-ethanol haard als room divider en een ingebouwde elektrische haard, biedt toegang tot het zonnige terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, een separaat toilet en een aparte wasruimte.

Extra voorzieningen omvatten een **eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder** en een privé berging van 5 m². De woning heeft een **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**, wat een significant financieel voordeel biedt. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,70.

Gelegen in de levendige en kindvriendelijke wijk Osdorp, grenzend aan de Pieter Calandlaan en nabij het Osdorpplein, biedt deze woning een ideale locatie. Voorzieningen zoals restaurants, parken, winkels, sportfaciliteiten, scholen en theater De Meervaart bevinden zich in de directe omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (tram- en bushaltes op loopafstand) als de auto, met gemakkelijke toegang tot de A10 en omliggende steden.