Gasloze, Energiezuinige Gezinswoning met Garage in Harlingen

Deze **uitstekend onderhouden en verduurzaamde gezinswoning** aan het Grundelhof 16 in Harlingen biedt een unieke kans om aan de rand van de stad, nabij het buitengebied, te wonen. Met een **energielabel A++** en een volledig gasloze installatie is deze woning klaar voor de toekomst en zeer energiezuinig. De woning beschikt over een ruime garage van circa 20 m², ideaal voor opslag of als hobbyruimte, en biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. De woning heeft een perceeloppervlakte van **233 m²** en een woonoppervlakte van **118 m²**.

De indeling op de begane grond omvat een zij-entree met hal, een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne houtkachel voor extra sfeer. De ruime open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een diepe voorraadkast. Een tussenhal met toilet en trapopgang completeert de begane grond. De garage is toegankelijk via een elektrisch bedienbare deur en herbergt de aansluitingen voor witgoed, de warmtepompboiler en de omvormers van de zonnepanelen. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich een verzorgde badkamer met een XL wastafel, douchecabine, ligbad en een tweede toilet. Verder zijn er twee royale slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer), een berging en extra opbergruimte.

De tuin is fraai aangelegd met een terras direct aan de tuindeuren en een deels vlonderterras, omringd door borders. De voortuin is grotendeels bestraat en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De woning is voorzien van verwarming en koeling middels een warmtepomp en airco's, met aanvullende verwarming door de houtkachel. Vloerverwarming is aanwezig in de woonkamer en keuken, met elektrische vloerverwarming in de badkamer. De woning is uitstekend geïsoleerd (bodem, vloer, gevel, dak, glas HR++) en beschikt over **26 zonnepanelen (eigendom)**. De kunststof gevelbekleding is vernieuwd in 2022 en het externe schilderwerk in 2024.