Instapklare hoekwoning met garage in groen Weert!

Ontdek deze charmante, instapklare hoekwoning aan Groenewoudlaan 22 in Weert. Ideaal voor starters, biedt deze woning **87 m² woonoppervlak** en een perceel van **250 m²** met een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden, uitgebouwd en verduurzaamd, wat resulteert in een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne, open keuken (2010) voorzien van alle gemakken. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast en een comfortabele badkamer (2010) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt extra bergruimte en potentie voor een derde slaapkamer.

**Kenmerken** * **Instapklaar en goed onderhouden** * **Moderne keuken en badkamer (2010)** * **Energielabel C** dankzij muurisolatie (2009), kunststof kozijnen met isolatieglas (2011) en **9 zonnepanelen (2016)** * Royale garage met automatische sectionaalpoort en eigen oprit * Zonnige tuin op het zuidoosten met privacy en overkapping

**Locatie** Gelegen in de rustige en groene wijk Groenewoud, nabij scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Weert met alle voorzieningen is op fietsafstand. Uitstekende bereikbaarheid via de A2 en het NS-station maken dit een perfecte uitvalsbasis.