Moderne, instapklare geschakelde woning met luxe afwerking

Welkom aan de Griftdijk-Noord 8 in Lent, een werkelijk fantastische geschakelde woning uit **2023** die garant staat voor luxe, comfort en een hoogwaardige afwerking. Deze **instapklare** woning biedt een woonoppervlakte van circa **171 m²** en is voorzien van **energielabel A++** dankzij uitstekende isolatie en moderne installaties zoals stadsverwarming en vloerverwarming op alle woonlagen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne woonkeuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur (BORA inductie met afzuiging, stoomoven) en een marmerlook werkblad. De royale woonkamer aan de achterzijde, met grote pui naar de tuin, biedt een comfortabele en lichte sfeer. De eerste verdieping beschikt over een master bedroom met kastenwand en twee extra kamers, ideaal als slaap- of werkkamers. De luxe badkamer is een wellnessoase met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De verrassende tweede verdieping biedt een multifunctionele studio-achtige ruimte met een technische ruimte voor wasmachine/droger en WTW-systeem.

**Voorzieningen:** * **Volledige isolatie** en HR++ beglazing * **Vloerverwarming** op alle woonlagen * Luxe woonkeuken met **BORA inductie** * **Wellness badkamer** met ligbad en inloopdouche * Aangebouwde **garage** met elektra * Zonnige voor- en achtertuin met privacy * Ruime oprit voor meerdere auto's

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Nijmegen-Noord (Lent), een jonge, groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Nijmegen, met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en openbaar vervoer (Station Lent, bushaltes). De Griftdijk-Noord wordt in 2027 een fietsstraat, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Geniet van de nabijheid van natuur, wandel- en fietsroutes.