Karakteristieke, volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met zonnepanelen

Deze **karakteristieke vrijstaande woning**, gelegen op een **royale kavel van 966 m²** aan de Griendtsveenstraat 75 in Erica, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en duurzaamheid. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1916, maar vanaf 2022 vrijwel volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een instapklare droomwoning.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, plavuizen en een pelletkachel, die uitkijkt over het groen en het vaarwater. De moderne woonkeuken uit 2024 is van alle gemakken voorzien, inclusief een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aangrenzend vindt u een tuinkamer, ideaal als kantoor. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer met airconditioning en een luxe badkamer (2024) met dubbele wastafel en inloopdouche. Op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers en bergruimte aanwezig.

**Kenmerken:** * **Volledig gemoderniseerd vanaf 2022** * **Instapklaar** * Slaapkamer en badkamer op de begane grond * Luxe keuken (2024) en badkamer (2024) * Nieuw rieten dak met isolatie (2025) * Nieuw plat dak met 18 cm PIR-isolatie * **14 zonnepanelen** (2025) * Energielabel B * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming * Royale kavel van **966 m²** * Tuin op het zuiden met zwemvijver * Multifunctionele schuur met krachtstroom

**Locatie:** De woning is gelegen op een van de mooiste locaties tussen Schoonebeek en Erica, met vrij uitzicht over het Dommerskanaal en nabij golfbaan Zuid-Drenthe. Natuurgebieden, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De achtertuin grenst direct aan het Griendtsveenpark, wat zorgt voor een optimale natuurbeleving.