Karakteristieke Jaren '30 Bovenwoning met 7 Kamers

Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de Graafseweg 197 in Den Bosch biedt een unieke combinatie van authentieke Jaren '30 details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en maar liefst **zeven kamers**, verdeeld over drie verdiepingen, is dit een uitzonderlijk ruime en lichte gezinswoning.

Bij binnenkomst op de begane grond via de eigen entree, voel je direct de warme sfeer. De woning is in **2021 volledig gerenoveerd** met oog voor detail, waarbij de originele elementen zoals en-suitedeuren, glas-in-lood en karakteristieke details behouden zijn gebleven. De open keuken met eetkamer op de eerste verdieping is perfect voor gezelligheid en diners, met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De woonkamer aan de voorzijde is ruim en biedt een fijne plek om te ontspannen. Een extra kamer op deze verdieping is ideaal als thuiswerkplek.

De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, apart bad, toilet en wasmeubel. De vaste trap leidt naar de zolder met een voorzolder en een extra zolderkamer, wat zorgt voor veel opbergruimte. De slaapkamers zijn tevens voorzien van inbouwkasten en er is een aparte wasruimte met berging in de keuken.

De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over **nieuwe kozijnen met HR++ glas**, **muur- en dakisolatie**, vernieuwde elektra en een CV-ketel uit 2021. De prachtige pvc-vloeren door de gehele woning maken het geheel compleet. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€120,-**.

De locatie is ideaal, op loopafstand van de Bossche binnenstad, winkels, het Hendrikpark en diverse voorzieningen. Parkeren is gratis voor de deur en in de nabije omgeving. Deze woning is een droom voor liefhebbers van karakteristieke woningen met alle comfort van nu.