Unieke Gezinswoning aan Water met Zonnige Tuin!

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in Hilversum, met de achtertuin direct grenzend aan het water. Deze **unieke woning** biedt een speelse indeling en een heerlijke leefomgeving, ideaal voor gezinnen die rust combineren met stadse voorzieningen.

**Indeling Binnen:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, hal, toilet, meterkast en garderobe. Het leefgedeelte is slim verdeeld in drie zones: een royale eetkeuken aan de voorzijde, een eetgedeelte met toegang tot de achtertuin, en een sfeervol zitgedeelte met een **sfeervolle open haard**. Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met doorloop naar de garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een grote kastenwand. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon en de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. De derde slaapkamer aan de achterzijde geniet van een prachtig uitzicht op het water. Een separaat toilet is eveneens op deze verdieping aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een zolder die veelzijdig te gebruiken is als werk-, opslag- of extra slaapkamer. De voorzolder met dakkapel is perfect als schilderruimte. De woning is voorzien van een **nieuwe CV-ketel (2024)** en **10 zonnepanelen** op het dak, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel.

**Kenmerken & Locatie:** * **Woonoppervlakte van 165 m²** * Gelegen aan het water met een **zonnige tuin op het zuiden** * **Energielabel A** * Nabijheid van natuur, winkels, sportfaciliteiten en scholen * Eigen oprit met garage

Deze instapklare woning biedt een fantastische kans op een unieke woonlocatie. De oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden.