Uitgebouwde Tussenwoning met Dakterras in Kindvriendelijke Wijk

Deze knusse en uitgebouwde tussenwoning aan de Goudhaanstraat 19 in Duiven is een ideale starterswoning of gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning, gebouwd in **1982**, biedt een lichte en uitgebouwde woonkamer, twee slaapkamers en een praktische vliering. Met een perceeloppervlakte van circa **128 m²** en een achtertuin van ruim 47 m², is er volop buitenruimte. Het **energielabel B** en de aanwezigheid van rolluiken dragen bij aan wooncomfort.

De indeling is praktisch en licht. Via de entree met hal, meterkast en toilet kom je in de uitgebouwde woonkamer die veel daglicht geniet. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer. De verzorgde achtertuin, bereikbaar vanuit de woonkamer, beschikt over een elektrische zonnescherm en een vrijstaande stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de wasmachine-/drogeropstelling en een verzorgde badkamer. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot een fijn dakterras. Een vlizotrap leidt naar de vliering met de CV-installatie (2013) en extra opbergruimte.

Bijzonderheden zijn de uitgebouwde aard van de woning, de ligging in een kindvriendelijke wijk, de twee slaapkamers, het perceel van circa **128 m²**, het **energielabel B**, de rolluiken en de nabijheid van winkels, scholen en voorzieningen. Het station van Duiven ligt op korte afstand, wat zorgt voor een **snelle verbinding met Arnhem** en omgeving. Deze instapklare woning combineert comfort met een uitstekende locatie.