Gasloze waterwoning met 5 slaapkamers en energielabel A++++

Deze **gasloze twee-onder-een-kapwoning uit 2020** is gelegen aan het water in de populaire nieuwbouwwijk Groenhof te Breezand. Met een **woonoppervlakte van 163 m²** en een perceeloppervlakte van **163 m²**, biedt deze instapklare woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een royale hal met modern toilet, een sfeervolle woonkamer met ensuite-deuren en openslaande tuindeuren, en een riante woonkeuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. Aansluitend aan de woonkamer vindt u een bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de geïsoleerde garage.

De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met walk-in closet, en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt potentie voor twee extra slaapkamers en beschikt over een technische ruimte met boiler en mechanische ventilatie.

**Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** * **Garage met elektra en water** * **20 zonnepanelen** * **Warmtepomp met 300-liter boiler** * **Volledig gasloos en vloerverwarming op alle verdiepingen** * **Fraai aangelegde tuin aan het water** * **Houten overkapping met berging en houtkachel** * **Energielabel A++++**

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige laan met voornamelijk bestemmingsverkeer en een groenstrook aan de voorzijde, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. De achtertuin grenst aan het water, wat een uniek en rustgevend element toevoegt. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.