Geuzenpad 6

Aan de Geuzenpad 6, in een groenrijke én kindvriendelijke woonwijk, bevindt zich deze keurige én ruime 4-kamer eengezinswoning! Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een energielabel A, 6 zonnepanelen én een ruime garage met aansluitend een berging. Deze verzorgde woning is o.a. voorzien van een lichtrijke woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e mogelijk), moderne badkamer en een riante zolderverdieping. Een extra groot pluspunt is de bijzonder ruime zonnige achtertuin op het zuiden.

Wonen met comfort in een rustige, groene- en kindvriendelijke omgeving die zich kenbaar maakt door de prettige sfeer. Een ideale ligging nabij, winkels, scholen, kinderdagverblijf, gezondheidszorg, sportvoorzieningen, recreatiegebieden, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Kortom een moderne én zeer ruime eengezinswoning op een ideale locatie!

Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte. Vanuit de woonkamer is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, met het eetkamergedeelte, die is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer via de schuifpui betreedt je de bijzonder ruime én zonnige achtertuin.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd en is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De tweede volwaardige slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, dit waren voorheen ook twee afzonderlijke slaapkamers (opnieuw scheiden mogelijk). Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en in de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de wasmachine- en droger aansluiting. De moderne (deels vernieuwde) badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en een design radiator.

Tweede verdieping: Vanuit de overloop betreedt je de volwaardige tweede verdieping. Riante zolderverdieping met dakkapel waar de 3e slaap-/ zolderkamer is gesitueerd. De mogelijkheid is er om op de zolderverdieping een 4e slaapkamer te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats C.V.-Ketel (2013).

Buitenruimte: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden én heeft maar liefst een oppervlakte van circa 156 m². De sfeervolle en verzorgde achtertuin beschikt over diverse bestrating, beplanting, wateraansluiting, elektra, elektrisch zonnescherm (doek dient vervangen te worden) en een achterom. Vanuit de achtertuin is de stenen garage (met elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening) te betreden, met de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Tevens bevindt zich hier aansluitend de ruime berging (met elektra).

Bijzonderheden: - Moderne én keurig onderhouden 4- kamer eengezinswoning; - Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Energielabel A geldig tot 2036; - Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval - 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e slaapkamer mogelijk); - Zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst circa 156 m²; - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing (2024); - Vernieuwde voorgevel (hoogwaardig kunststof Schuco met houtnerf 2024); - C.V.-Ketel 2013 (eigendom), infraroodpanelen (2025) én 6 zonnepanelen (2023); - Vernieuwde meterkast (2023) met glasvezel; - Garage voorzien van elektra (parkeercapaciteit 1 auto); - Berging voorzien van elektra; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Oplevering in overleg.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.