Uniek Amsterdams monumentaal grachtenpand met privégarage

Ontdek dit uitzonderlijke, **bijna 400 m² grote grachtenpand** in een rustige, autoluwe straat in Amsterdam, met een adembenemend uitzicht op het water en Artis.

**Interieur** Deze volledig gerenoveerde woning, oorspronkelijk uit 1840 en in 2002 vernieuwd, biedt drie verdiepingen vol luxe en ruimte. De woning beschikt over **5 slaapkamers**, een aparte werkruimte, en drie luxe badkamers, waaronder één met infraroodsauna. De tijdloze Boffi keuken (2009) is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau apparatuur en een Quooker. Moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, vloerkoeling (warmtepomp) en domotica zorgen voor optimaal wooncomfort.

**Voorzieningen** * **3 privé parkeerplaatsen** in de ondergelegen garage (met plek voor 4 auto's), waarvan 1 met laadpaal is inbegrepen. * Mogelijkheid om het souterrain om te bouwen tot bedrijfsruimte. * Twee aparte ingangen, wat veelzijdigheid garandeert. * Energielabel A++. * Monumentale status met behoud van historische charme.

**Locatie** Gelegen aan een autoluwe straat met directe toegang tot het water en uitzicht op Artis. De centrale ligging biedt het beste van Amsterdam, met de rust van de grachtengordel en de levendigheid van de stad binnen handbereik. De erfpacht is afgekocht tot 2050 met de gunstige voorwaarden van de spijtoptantenregeling voor eeuwigdurende erfpacht.

**Financieel** De maandelijkse VvE-bijdrage voor het object en alle parkeerplaatsen bedraagt **€ 1.183,12**.