Luxe 3-kamer hoekappartement met garage in gewild Zuilen

Ontdek dit royale en lichte **drie-kamer hoekappartement** gelegen op de begane grond in het populaire Zuilen, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **101 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, compleet met een **inpandige garage** en een heerlijk terras op het noordwesten.

**Interieur:** Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De lichte woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte, wordt verrijkt door veel natuurlijk lichtinval en een speels trapje dat leidt naar de open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel, en beschikt over daglicht. Een aparte ruimte herbergt de wasmachineaansluiting en de WTW-unit, samen met de Intergas CV-ketel uit 2024.

**Voorzieningen:** Dit energiezuinige appartement is voorzien van **HR++ beglazing** en een WTW-systeem. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een Intergas CV-ketel uit 2024. Het appartement is uitgerust met een videofooninstallatie. De maandelijkse servicekosten bedragen **€ 223,-**. Het complex beschikt over een fraai atrium/binnentuin en een lift. De woning wordt opgeleverd met een energielabel en er zijn zonnepanelen (2023) op het dak ten behoeve van de algemene ruimtes. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

**Locatie:** Gelegen in het levendige Zuilen, Utrecht, profiteert u van een ideale ligging nabij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor dagelijkse benodigdheden. Recreatiemogelijkheden zoals het Julianapark en de rivier De Vecht liggen op steenworp afstand. Het bruisende centrum van Utrecht is slechts 20 minuten fietsen. Uitvalswegen en het Centraal Station zijn goed bereikbaar, met Station Zuilen op 10 minuten fietsafstand. De **privé parkeerplaats** in de ondergelegen garage biedt extra gemak.