Unieke Vrijstaande Woning met 6 Slaapkamers aan Leurse Haven

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning aan de Geerkade 47 in Etten-Leur, gelegen op een unieke locatie aan de Leurse Haven, naast de historische Molen de Lelie. Met een perceeloppervlakte van **159 m²** en een woonoppervlakte die ruimte biedt aan een gezin, is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een prachtig uitzicht.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over maar liefst **6 slaapkamers**, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik. De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer met open haard en grote raampartijen die uitkijken op het water. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een separaat toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de zijkant van de woning.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan enkele met wastafel en vaste kastruimte. De ruime badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels, een wandcloset en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, beide met wastafel en bergruimte achter de knieschotten, ideaal als extra slaapkamer, hobby- of werkruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, met bestrating, borders en volwassen beplanting. Een overdekt terras nodigt uit om al vroeg in het voorjaar buiten te genieten. Een royale garage met elektra, uitstortgootsteen en elektrische deur biedt extra opslagruimte of ruimte voor een hobby.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de populaire wijk De Keen, op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en een gezondheidscentrum. De Leurse Haven biedt recreatiemogelijkheden en de nabijheid van natuurgebieden zoals Kelsdonk nodigt uit tot wandelen en fietsen. Etten-Leur is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer (NS-station) als de auto (nabij snelwegen). De woning wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een ouderdomsclausule en asbestclausule, gezien de bouwperiode.