Sanierte Gartenwohnung in Klagenfurt neben der Universität

Diese **liebevoll sanierte 3-Zimmer-Gartenwohnung** befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** in Klagenfurt, direkt neben der Universität. Die Wohnung bietet mit **103 m² Wohnnutzfläche** ein äußerst großzügiges Platzangebot und besticht durch ihren ruhig gelegenen, **ca. 192 m² großen Garten**, der ein absolutes Highlight darstellt.

Die Wohnung wurde von der Fa. Real-Wohnbau errichtet und ist vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert worden. Sie teilt sich in eine Garderobe, eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum auf. Der **offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich** mit ca. 45 m² lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer mit jeweils ca. 17 m² und 18 m² bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 192 m² großer Eigengarten * Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 45 m²) * 1 Tiefgaragenplatz inklusive * Vollständig und liebevoll saniert * Zentrale Lage nahe der Universität

Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, großzügigen Wohnraum und eine grüne Oase legen, ohne auf die Nähe zur Stadt und zur Universität verzichten zu müssen. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das attraktive Angebot ab.