Royale villa met grote tuin en parkeergelegenheid

Ontdek deze unieke, vrijstaande villa gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in Oosterhout, Noord-Brabant. Met een woonoppervlakte van **217 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 900 m²** (schatting gebaseerd op de grootte van de tuin en het huis), biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur:** De villa is traditioneel gebouwd en verkeert in een goede staat van onderhoud. Bij binnenkomst valt direct de speelse indeling op. De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal, een lichte woonkamer van ca. 35m² met gashaard, een eetkamer van ca. 21m² en een riante woonkeuken van ca. 33m² met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een AGA fornuis. De bijkeuken biedt toegang tot de inpandige garage, die is opgesplitst in een hobbyruimte en berging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (ca. 14m² elk) en een badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een extra (werk)kamer.

**Exterieur en Voorzieningen:** De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een overdekt terras, zonneterrassen, een kunstgrasgazon en een buiten open haard. Er is **ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's. De villa is **volledig geïsoleerd** en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig **energielabel B**.

**Locatie:** Gelegen op korte loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout, biedt deze villa het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De kindvriendelijke omgeving maakt het een ideale gezinswoning.