Alpines Refugium in Ellmau: Ski-In/Ski-Out mit Kaiserblick

Entdecken Sie ein **außergewöhnliches Grundstück mit Altbestand** in einzigartiger Aussichtslage von Ellmau, Tirol, auf rund 1.300 Metern Seehöhe. Dieses Refugium bietet einen **spektakulären Panoramablick** auf das Kaisergebirge und die alpine Landschaft, eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Region.

Das Objekt besticht durch seine hervorragende Mikrolage, die naturnahe Umgebung und das attraktive Entwicklungspotenzial. Der bestehende Altbestand ermöglicht die Realisierung eines neuen, zeitgemäßen Rückzugsorts oder einer hochwertigen Ferienimmobilie, abhängig von rechtlichen und behördlichen Zulässigkeiten. Eine **seltene Freizeitwohnsitzwidmung** erhöht die Flexibilität und den Wert dieser Immobilie zusätzlich.

**Besondere Merkmale:** * **Direkt am Skigebiet:** Nur ca. 150 Meter zur Bergstation Going / Blattlalm für Ski-In/Ski-Out-Erlebnis in der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental. * **Ganzjahres-Freizeitangebot:** Wander- und Radwege direkt vor der Haustür. * **Ruhe und Privatsphäre:** Erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick. * **Alpine Atmosphäre:** Nähe zu gemütlichen Gasthöfen und traditionellen Almen. * **Entwicklungspotenzial:** Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Refugiums.

**Lage:** Ellmau, Tirol, Österreich. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt, bietet diese Liegenschaft eine Kombination aus Naturnähe, exklusiver Aussicht und direktem Zugang zu einem der größten Skigebiete Europas. Die Infrastruktur von Ellmau ist bequem erreichbar, während die erhöhte Lage für Ruhe und Abgeschiedenheit sorgt. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wintersportbegeisterte, die das Besondere suchen.