Moderne Gezinswoning met 4 Slaapkamers in Groen Amsterdam Noord

Ontdek deze **prachtig afgewerkte en moderne eengezinswoning** van circa **129 m²** gelegen aan de Fregatstraat 17 in Amsterdam Noord. Deze instapklare woning biedt **vier ruime slaapkamers** (met mogelijkheid tot een vijfde) en een lichte, tuingerichte woonkamer. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van stadsverwarming en vloerverwarming, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een fraaie visgraat PVC vloer en recent gestuukte wanden en plafonds. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur. De woonkamer, met een grote glazen pui, loopt naadloos over in de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een veelzijdige open ruimte, ideaal als werk- of extra slaapkamer, met aansluitingen voor wasmachine/droger en praktische bergruimte.

**Voorzieningen** * **4 Slaapkamers** (mogelijkheid tot 5) * Woonoppervlakte: **ca. 129 m²** * Perceeloppervlakte: **ca. 109 m²** * Energielabel: **A** * Gasloos, stadsverwarming en vloerverwarming * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging * Volledig geïsoleerd, HR++ glas * Erfpacht afgekocht tot 2061, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk direct naast een park en nabij de karakteristieke Buiksloterdijk. De woning profiteert van uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de Noord/Zuidlijn, de pontverbindingen en de uitvalswegen (IJ-tunnel, A10). Voorzieningen zoals winkels (winkelcentrum Banne), scholen, parken (Koopvaardersplantsoen, Noorderpark) en recreatiegebieden (Het Twiske) zijn op korte afstand bereikbaar. Cultuur en horeca op de NDSM-werf en in de nabije omgeving maken dit een complete woonlocatie.