Klusappartement met potentie en twee balkons in Gouda

Dit **4-kamer klusappartement** op de Frederik Hendriklaan 17 in Gouda biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentie en de vrijheid om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Gelegen op een **centrale locatie** in een kleinschalig appartementencomplex, is dit appartement ideaal voor starters of investeerders.

**Indeling en Interieur** Het appartement beschikt over een woonkamer met een moederhaard en toegang tot een balkon aan de voorzijde. De separate keuken, eveneens met toegang tot een balkon (aan de achterzijde), is eenvoudig van opzet. Er zijn in totaal **drie slaapkamers**, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer en het separate toilet verkeren in gedateerde staat en zijn klaar voor een make-over. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd middels een moederhaard.

**Voorzieningen en Kenmerken** Dit appartement biedt **twee balkons**, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor flexibele buitenruimte. Een **eigen berging** in de onderbouw biedt extra opslagruimte. Het energielabel is **E**. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 147,20**.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in een prettige woonomgeving nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Gouda. Openbaar vervoer is op korte afstand bereikbaar en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. Dit appartement combineert rustig wonen met de gemakken van stadse voorzieningen binnen handbereik.