Sfeervolle starterswoning met potentie in gewilde wijk Huizum

Deze charmante eindwoning aan de Frans van Mierisstraat 11 in Leeuwarden biedt een uitstekende kans voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentie op een centrale locatie. Gelegen in de populaire en rustige wijk Huizum, combineert deze woning een prettige woonomgeving met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de achtertuin. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer, het toilet en een praktische berging. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers** en een overloop. Extra opbergruimte is beschikbaar op de vliering, die bereikbaar is via een vlizotrap.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning is voorzien van zowel een voor- als een achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Een handige steeg achterom completeert de buitenruimte. De woning heeft een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in de geliefde wijk Huizum, profiteert u van een fijne woonomgeving met supermarkten, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Het bruisende centrum van Leeuwarden en het centraal station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de rest van Friesland zijn snel toegankelijk.

**Bijzonderheden** Deze woning biedt **veel potentie** en wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren en onderhouden. Met **drie slaapkamers**, een achtertuin met berging en een **zeer centrale ligging** nabij het centrum en station, is dit een ideale starterswoning. De woning wordt verkocht zonder servicekosten en is per direct beschikbaar.