Karakteristiek 3-kamer appartement in gewilde Statenkwartier

Ontdek dit charmante en goed onderhouden 1e etage appartement van circa **69 m² woonoppervlak**, gelegen in het prestigieuze Statenkwartier in Den Haag. Dit appartement, gebouwd in **1939**, combineert klassieke uitstraling met modern wooncomfort en is direct beschikbaar.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en ruime doorgebroken woonkamer en suite, voorzien van twee diepe kasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een balkon aan de achterzijde. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. De lichte slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkondeur en grenst aan de moderne badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een net betegeld toilet met fontein bevindt zich in de ruime gang.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1939**, gelegen in een rijksbeschermd stadsgezicht. * **Nieuwe kozijnen met HR++ glas** geplaatst in 2023. * Energielabel **C**. * CV-combiketel Remeha uit 2002. * Balkon aan voor- en achterzijde. * Eigen grond. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 160** en een reservefonds van circa € 32.000.

**Locatie:** Gelegen in de zeer gewilde wijk Statenkwartier, nabij de populaire winkel- en eetstraat "de Fred" (Frederik Hendriklaan), de haven, het strand en de zee. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.