Royale watervilla in Dokkum: Ruimte, comfort en energielabel A!

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning aan het water in het charmante Dokkum. Perfect voor gezinnen die zoeken naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin en het water. Aansluitend vindt u een serre, ideaal om het hele jaar door van de omgeving te genieten. De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Op de begane grond is tevens een praktische bijkeuken met extra bergruimte aanwezig. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid voor meer, wat deze woning zeer geschikt maakt voor grote gezinnen of voor het creëren van thuiswerkplekken of hobbyruimtes. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en vloerverwarming.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van **182 m²** op een perceel van **570 m²**. De woning is uitstekend geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR(+) beglazing. Dankzij de **8 zonnepanelen**, een warmtepomp en een hybride CV-ketel heeft de woning een zeer gunstig **energielabel A**. Verder beschikt de woning over een garage met carport van circa **44 m²** en twee zolders voor extra opslag.

**Buitenleven en Locatie** De rondom gelegen tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Een sfeervolle zitplek aan het water nodigt uit tot ontspanning. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Dokkum, een stad met een rijke historie en een regionaal verzorgingscentrum. De nabijheid van het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee, evenals de goede verbindingen met omliggende steden, maken de locatie zeer aantrekkelijk.