Oportunidad única: Casa a reformar con gran potencial en Granadilla

Descubra el potencial de esta **casa a reformar** ubicada en el corazón de Granadilla de Abona. Con una **parcela urbana de 152 m²** y **149 m² construidos**, esta propiedad representa una **magnífica oportunidad de inversión** o la posibilidad de crear el hogar de sus sueños.

**Interior y Potencial:** La edificación, aunque requiere una reforma integral, ofrece una base sólida para personalizar cada espacio. Destaca su **azotea transitable**, que brinda la posibilidad de ampliación, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente. Imagine las posibilidades de diseño y la creación de un espacio exterior único.

**Características Destacadas:** * **Ubicación privilegiada:** Situada a pie de calle en el casco urbano. * **Gran potencial de reforma:** Ideal para inversores o particulares. * **Azotea transitable:** Posibilidad de ampliación (sujeto a normativa). * **Servicios cercanos:** Comercios, colegios, transporte y ocio a pocos minutos. * **Referencia catastral:** Propiedad con referencia catastral.

**Ubicación y Entorno:** Disfrute de la comodidad de vivir en una zona céntrica de Granadilla de Abona, con acceso inmediato a todos los servicios esenciales. Esta ubicación le permitirá experimentar la vida local con sus encantos y tradiciones, al tiempo que se beneficia de la cercanía a zonas de ocio y comercios.

**Nota Importante:** La propiedad carece actualmente de inmatriculación en el Registro de la Propiedad y no dispone de división horizontal, por lo que no es hipotecable. Los gastos de compraventa, incluyendo ITP (6.5%), notaría y registro, no están incluidos en el precio y se estiman en un 10% adicional. Los gastos anuales de IBI son de 88.30 €.