Fazantendonk 27

NIEUW IN VERKOOP Fazantendonk 27 St. Willebrord Vraagprijs € 475.000,- k.k.

ENERGIELABEL C

Ben je op zoek naar een betaalbare en ruime woning? Dan moet je hier zeker eens komen kijken. De woning heeft een vrijere ligging dankzij de hoeklocatie, een enorm pluspunt. En er zijn volop parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Deze uitgebouwde woning heeft een woonoppervlakte van 127 m², is gelegen in woonwijk 'De Donken ' , heeft 4 slaapkamers, moderne keuken, tuin met grote berging en een carport.

Kenmerken: - Uitgebouwde woning - Nieuwe keuken (2024) - Kunststof kozijnen rondom - Rolluiken - Airconditioning - C.V.- installatie - Vrijstaande, extra grote berging - Carport - Grote tuin rondom - Energielabel C

Begane grond: Betonvloer

Ruime entree, meterkast, toilet, vaste kast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer: Deze ruime, L-vormige living is uitgebouwd met een moderne woonkeuken. Er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.

Keuken: Aangebouwde woonkeuken (2024) met een kookeiland, veel werkruimte, apparatenwand en toegang naar de tuin.

1e verdieping: Betonvloer

Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen en een badkamer met douche en wastafel. Op de overloop is een airconditioning geplaatst. Door deze centrale plaatsing worden alle verdiepingen bereikt.

2e verdieping: Betonvloer

De open zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar en hier is een 4e slaapkamer, veel bergruimte en c.v.-ruimte.

Tuin:

Zowel aan de voor- als achterzijde is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Naast de woning is een lange oprit met carport en achterom naar de tuin.

De achtertuin is praktisch en heeft een dubbele berging, uitermate geschikt voor opslag of hobby. Er is een vijver, ruime veranda en de tuin is geheel ommuurd.

Is dit je droomhuis ? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging.

ST. WILLEBRORD

Het dorp St. Willebrord heeft een rijke geschiedenis en is het grootste kerkdorp van de gemeente Rucphen.

Er zijn veel winkels, 3 supermarkten, basisschool, huisartsen, apotheek, postkantoor, reisburo en er zijn diverse sportaccommodaties voor voetbal, skiën, tennis, biljarten.

Er is diverse horeca zoals Domino's Pizza, New York Pizza, cafetaria's, restaurants, een ijssalon en een feestzaal.

Ook voor keten- en speciaalzaken kun je in het dorp terecht.

TOELICHTING MEETINSTRUCTIE De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

KOOPOVEREENKOMST Van De Kasteele Makelaardij maakt bij verkoop gebruik van de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen.

DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Namen en/of foto's van personen op onze website kunnen op verzoek van betrokkenen om reden van privacy zijn gewijzigd. Ook kan er gebruik zijn gemaakt van stockfoto's of zijn foto's gemaakt middels het gebruik van Generative AI tools Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs heeft het auteursrecht op alle informatie die via de websites van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs wordt verstrekt. Dit is van toepassing op teksten, foto's, video's, logo's, beeldmerken, tekeningen, plattegronden, schetsen en illustraties gemaakt via Generative AI tools. Het is daarom niet toegestaan deze informatie te verspreiden, kopiëren of te linken zonder de uitdrukkelijk schriftelijke toestemming van Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.

COPYRIGHT ©2026 Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Alle rechten voorbehouden. Tenzij anders vermeld berusten alle rechten bij Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs of zijn gelicenceerd aan Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke wijze dan ook en/of commercieel gebruik zijn niet toegestaan tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Van De Kasteele Makelaars & Taxateurs.