Exklusives Seehaus mit eigenem Steg in Leopoldsdorf

Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen am See mit diesem exklusiven Einfamilienhaus in Leopoldsdorf, Niederösterreich. Diese seltene Gelegenheit bietet eine großzügige Wohnfläche von **ca. 186 m²** auf einem Grundstück von **ca. 710 m²**, direkt am Wasser gelegen und doch nur wenige Minuten von Wien entfernt. Das Haus verfügt über **fünf Zimmer** und ist ideal für Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Wohnlage schätzen.

Das Innere des Hauses besticht durch helle, großzügige Räume, die viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Wohnträume bieten. Die Immobilie ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobby- und Wirtschaftsflächen schafft. Die Kombination aus einer Garage und mehreren Stellplätzen vor dem Haus gewährleistet eine bequeme An- und Abfahrt sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.

**Highlights dieser besonderen Immobilie:** * Direkter Seezugang mit privatem Steg * Große Terrasse (ca. 23 m²) mit offenem Kamin und herrlichem Seeblick * Zusätzlicher Balkon (ca. 11 m²) mit Blick ins Grüne und aufs Wasser * Moderne Heizlösung durch eine 2024 installierte Luftwärmepumpe * Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Anpassungen * Garage und zahlreiche Außenstellplätze

Die Lage in Leopoldsdorf, Niederösterreich, kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Großstadt Wien. Genießen Sie die Ruhe und Erholung direkt am See, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Metropole profitieren. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort – es ist ein Lebensgefühl.